青州二手房交易将引入"支付宝"模式 实现"钱证两清&
潍坊齐鲁网9月15日讯（青州电视台李子君通讯员钟耕军）记者日前从青州市房地产管理局中介科获悉，为规避包括二手房在内的存量房买卖双方在交易过程中的资金风险问题，潍坊市住房和城乡建设局日前出台《潍坊市存量房交易资金监管办法》(下称《办法》)，通过“支付宝”模式,实现“钱证两清”。《办法》已于今年8月1日起在潍坊市施行，有效期至2020年7月31日，原《潍坊市存量房交易资金监管暂行规定》同时废止。青州市近期将对该《办法》具体细节进行商议，待该办法具体细节敲定后，青州也将开始实施。
据悉，在二手房交易过程中，从签订买卖合同到房屋交易过户，最快也需要7个工作日，房屋交易无法做到“一手钱，一手证”即时交接。在这期间，账户资金如果没有监管，就存在极大安全隐患。
“大部分市民购买二手房时，会通过房屋中介进行交易，买房者先要将资金打入中介公司账户，等待交易手续办完后，中介公司再将购房资金支付给卖方。这样，中介信用就显得十分重要，一旦出现中介‘跑路’的情况，市民购房的资金就可能打水漂。”青州市房地产管理局中介科相关负责人表示，买卖双方在进行存量房交易时，经常会遇见买方交完钱后房子却无法过户，或者房子过户后卖方却收不到房款的纠纷，存在较大资金风险。
“有过网购经历的市民都知道,可以通过支付宝作为‘第三方’与卖方完成交易，从而保证个人资金安全。”该负责人表示，通过借鉴“支付宝”监管功能，潍坊市住建局、中国人民银行潍坊市中心支行、中国银行业监督管理委员会潍坊监管分局联合制定了《潍坊市存量房交易资金监管办法》，实行存量房交易资金监管。
“这相当于在二手房交易过程中引入了‘支付宝’模式。房产过户前，买方先将购房资金存入经纪机构开设的客户交易资金结算专户，等过户手续办完后，根据协议，由房屋登记机构出具证明，将交易资金由结算专户直接转入卖方指定账户，从而实现一手交钱，一手交房。”该负责人说。
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