开盘数据：大益华府三期·御苑(价格、套数以及点评)
阅读提示：1、去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果。2、销控去化结果为现场监控，仅供参考。3、D=单元，F=层，T=梯。大益华府·御苑开盘数据
地址：范公亭东路与东圣水路西街交叉口东南角开发商：青州泰华城房地产开发经营有限公司
基本情况12月9日上午9点大益华府·御苑预开盘，推出3栋高层3#（17+1F）、8#（17+1-1F）、12#（17+1-1F），均为2D1T2，共计196套，户型面积133㎡、140㎡、153㎡。截至上午11点现场签约118套，全天去化约162套（加格子铺置换），销售额2亿左右。
客户情况现场乒乓球摇号选房，比较公平。前期五栋楼共认筹600余组，现场到访265组。
成交均价优惠前均价约8500元/㎡（含车位）。
优惠方式（1）前期VIP客户主房优惠100元/㎡。
（2）VIP升级客户额外优惠5000元。（3）当天保留意向房源享99折，后期一次性付款额外享99折。
开盘点评其实今天并不是真正意义的开盘，只是预留房源，面对如今的市场混战局面，曾经唯我独尊的青州标杆也不得不加快节奏，提前抓紧客户。只是，市场向下，价格在上，现场清盘的开盘盛况再难呈现！
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