青州供暖管道走地上遭到居民反对

青州小记者

实习记者 刘军 报道

晨报讯 为小区验收合格，开发商进行供暖改造，却又遭到业主的集体反对，近日，在青州市尚宸华庭小区业主与开发商就“供暖管道走地上还是地下的问题”展开了博弈。22日，记者就市民反映的问题进行了采访调查。开发商表示，该问题可进行协商处理。对此，海化盛兴热电有限公司的工作人员表示，从技术角度讲，供暖管道在地上更容易维护和保养，使用寿命不会有影响，在城区很多地方都有地上的供暖管道。供暖管道都有厚厚的保温材料包裹着，冬天的热损耗也完全可以忽略不计。

业主:在地上会缩短使用寿命

22日，家住尚宸华庭2期的刘女士告诉记者，就在前几天，我们小区开始供暖改造，开发商准备将暖气管道安装在车库上方，遭到了我们业主的集体反对，现在改造工程被迫停工。开发商却说，供暖管道不走车库上方，就不给你们供暖，这样我们会更省钱。

“我们这是新建的小区，住进去才有3年的时间，听说是因为地暖和挂暖的管道没有分开，管道安装不合理，验收不合格，所以才进行供暖改造，开发商是为了拿到供热部门的签字，好给我们办理房产证。”刘女士如是说。

同样，住在该小区的宫先生则表示，我查阅了相关资料，供暖管道如果走车库上方，管道在地表风吹日晒雨淋寿命会缩短3-5年，到时再进行管道维修时，花的还是我们业主的钱，所以我们坚决反对管道走地上。

23日10：00许，家住该小区的刘先生又致电记者说，“我们小区不光是暖气管道安装不合理，还有很多地方有问题。我们是新小区自来水水表应是新式的卡式水表才行，可是我们小区安装的却是走数字的老式水表，楼梯地面应是大理石的，可我们小区却都是水泥地面，这么多的问题才导致我们不能办理房产证。对于这次的供暖改造，我们坚决反对走地上。”

开发商:走地上还是地下可协商

记者通过多方打听在尚宸华庭沿街房的二楼见到了青州市尚宸置业有限公司的张姓工作人员。对于供暖管道走地上还是地下的问题，该工作人员表示，我们是按照供暖部门的要求进行的改造，如果小区内业主不愿意走地上，可以进行协商走地下。其实，业主不必担心管道走地上就会使用寿命短等问题，供暖改造结束后，我们就将这边的供暖交给供热企业管理，他们都会定期维护，不会出现业主担心的问题。

针对尚宸华庭2期交房3年未办理房产证的问题，该工作人员表示，根据青州市政府2011年颁发的158号文件规定，新建小区必须要经过规划、供热、消防等15个部门或单位的联合验收，只有验收合格了，才能办理房产证。

原先，该小区存在一些问题：小区的规划方面不是很合理，存在一定的违章搭建问题；还有小区的供暖管道设计和安装不是很合理，没有通过供热部门的验收。目前，我们正在进行供暖改造，就是为了办房产证做准备。现在，规划方面已经在进行协调和处理，马上也会好，供暖改造完成后，应该年内就能办理房产证。

海化热电:在地上更容易进行维护

22日，记者就尚宸华庭小区供暖改造的问题采访了海化盛兴热电有限公司客服中心的石部长。

石部长告诉记者，对新建小区的验收我们是严格按照市府2011年颁布的158号文件办事，尚宸华庭2期在供暖方面存在管材标准不达标等诸多问题，要解决这些问题就要按规定进行供暖改造。

就供暖管道走地上还是地下的问题，石部长表示，从技术角度讲，供暖管道在地上更容易维护和保养，使用寿命不会有影响，在城区很多地方都有地上的供暖管道。供暖管道都有厚厚的保温材料包裹着，冬天的热损耗也完全可以忽略不计。

规划部门:整改好后就能通过验收

22日，就尚宸华庭小区存在的规划不合格问题，青州市规划局陈姓工作人员表示，尚宸华庭小区在验收时，发现存在违规违章搭建问题，我们就该小区存在的问题，给他们下了整改方案，并将该问题反馈给了执法部门，存在的问题解决后，就能通过验收。