悉尼豪华公寓期房热售

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悉尼豪华公寓期房热售


澳大利亚顶级的住宅开发商Meriton在悉尼第二CBD Parramatta重拳出击，在Parramatta河畔的黄金地段打造Parramatta地标性豪华公寓Altitude，该项目将由东塔（33层）和西塔（55层）两部分组成，最高177米。是目前Parramatta建造中的最高的住宅公寓。

关于置业投资，有很多理论和投资理念，其中地段论算是其中一个重要理论了。好的地段不仅关系到业主自身的生活品质，而且对房屋以后的增值也具有关键作用。

地段论的核心思想是3S法则（Station, Shopping Center，School），这3项指标是挑选一处物业地段的最重要衡量指标。下面悉尼口碑网小编就主要用地段论来分析一下Meriton Parramatta Altitude 项目的特点。

指标1：交通(Station):
物业周围是否有火车站，巴士站，渡轮； 距离CITY或大的就业中心是否方便。便利的交通能大大缩短上班或外出购物的时间成本，买家更愿意付更贵的价格来减小时间成本。。
[Meriton Parramatta Altitude项目交通]：
离Parramatta火车站750米：快车25分钟到悉尼中央火车站(Central Station)
离Parramatta公共汽车总站350米（主要中转站）： M54快车经过Epping直通Macquarie大学，Macquarie购物中心； M52快车经过Top Ryde直通CITY；离轮渡码头750米，顺Parramatta河顺流直达情人港，Circular Quay，悉尼歌剧院
[点评]：Meriton Parramatta Altitude项目可以在10分钟之内步行到火车大站，Bus总站，轮渡码头，交通位置可以用7星级来评价，在悉尼很难再找到这样的便利交通位置。

指标2：购物中心(Shopping Center):
在澳大利亚，如果能步行到餐馆、商店；在市郊，开车10分钟能找到大的购物中心就可以算是购物很方便。大型的购物中心会带来很多人气，因为生活便利，会吸引很多买家自住或租客，投资潜力高。
[Meriton Parramatta Altitude周边购物中心]：
离Parramatta大型连锁购物中心Westfield 700米，该Westfield是悉尼第二大购物中心，购物中心内聚集了众多的国际国内品牌商家，包括Myer，David Jones，大型折扣卖场Kmart和Target，超市巨头Woolworths和Coles，华人超市“通利”和“美而廉”，还有有11个影厅的电影院Event，这里的年均人流量达到了惊人的2870万人次。

指标3：学校(School):
周边学校是有孩子家庭选择物业的重要参考因素之一，如果物业附近有较为完善的教育配套，物业无论在租金价值的体现还是升值空间方面，都会更具优势。
[Meriton Parramatta Altitude周边学校]：
Parramatta周边有超过60所学校，其中知名度最高的是西悉尼大学, 著名的私立贵族学校 The King’s School 和驱车5公里远的著名公立精英中学James Ruse高中。

综上所述，以上3条地段论的黄金法则，Meriton Parramatta Altitude项目都满足，确实是一个非常好的投资地段。

其它指标还包括：
指标4： 区域经济
通常就业率高的地段的物业升值空间比较大，人口涌入量大，购房买家多，卖房人少，供需关系会导致价格上升。相反，如果某地失业率高，会造成房屋维护差，卖房人多，物业价格上涨压力大。
Parramatta作为悉尼的第二个CBD，悉尼地理位置的中心，一些重要的政府部门已经有计划的迁入或在Parramatta设立办公室，例如悉尼警察总署，移民局等。Parramatta的主导产业是金融和保险业，也是西悉尼最大的金融业中心，过去十年年均增长率达到30%。如今Parramatta的主要金融机构有澳大利亚联邦银行CBA、汇丰银行HSBC、澳新银行ANZ等。Parramatta还吸引了很多世界500强企业前来投资，例如可口可乐，三菱电器，GE Money等。

指标5：周边环境
物业周围如果公园或河边等美景，会让业主得到身心的放松。此类区域对于富裕退休人士、有孩子和有宠物的家庭吸引力很大。
Meriton Parramatta Altitude位于Parramatta河边，西边是占地面积很大的Parramatta公园，景色优美。
其它休闲娱乐设施：
距离Parramatta游泳中心700米；距离Parramatta 体育场1000米; 距离悉尼最大的Westmead医院和Westmead儿童医院3公里左右

公寓设计及配套设施：

整个公寓为星级酒店式标准设施：配有室内和室外游泳池，健身房等等，空中花园。有自己的儿童托管中心，现场办公的大楼管理员和保安人员等。

室内为全景落地窗。厨房为大理石纹台面，厨具Omega品牌，高档卫浴，个人安保系统，落地窗，微波炉，空调，洗碗机，烤箱等等。

该是Meriton在Parramatta的重点项目，随着项目的热售，价格调整频繁，一些好的户型价格不断上涨，无法一一更新每个户型的价格，感兴趣可以具体咨询我们的团队。

目前Meriton Parramatta的价格为：
1房： 起价 64.2万澳元 ；2房： 起价 76.9万澳元 ；3房： 起价 115万澳元
（更新日期： 2014年10月1日）

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