办事中心版块探盘笔记：阳光华苑/凌云居/祥泰花园

黄瓜（青州论坛

    春暖花开，正好买房子的好时候，我花了半天的时间，看了办事中心附近的三个楼盘。这一篇，我们就简单的说一说，算是东城楼盘半日游，写的轻松一些，让一直关注这个片区的粉丝可以对现况有个大致的了解。
   目前这一版块以商务写字楼为主，只有三个住宅项目：阳光华苑、凌云居、祥泰花园。政府配套项目有办事中心、广场公园、东城学校（东坝初中改造中）、青州中学（规划中）。

版块区位图

   改造中的东坝初中

1

阳光华苑

    阳光华苑由兴鸿源集团投资3亿元开发，自去年5月8号开盘以来，成为青州楼市的一匹黑马，每次开盘皆被抢购一空。

    4月16日，阳光华苑新推1#、3#、14#共260套房源，当日全部售罄。高层（1#和3#）面积107—196m2，单价2960—4400元/平。多层电梯洋房（14#）面积118—156m2，单价5640—6200元/平，一楼带院160万元/套。

    近期将会加推部分房源，号已经排到了180多，不收认筹金！！！

一期多层洋房和小高层已全部完工

二期1#、3#高层建至地上三四层

2

凌云居

    近几年，华邦铺的摊子有点大，所有在建工程都进展缓慢，不过今年凌云居的进度还是非常明显的，可谓“昔日烂尾鼻祖，今日满血复活！”今天我们主要关注工程进度情况。

    目前在售房源面积80—150m2，现房所剩无几，期房还有不少房源可供选择。近期经过两次价格上调，均价已达到3600元/平。

5#、8#、14#、19#工程进度

4#、7#、13#、18#工程进度

3#、6#、12#、17#工程进度

2#、10#、16#工程进度

1#、9#、15#工程进度

如果没有阳光华苑，华邦会喷真石漆吗？？

3

祥泰花园

    卖药的开发房地产，问题多多，业主们经历了数次维权还好现在已经开始绿化，看到交房的希望了。

    目前在售房源有50m2、84m2、106m2、108m2，均价3850元/平。

小区主干道硬化绿化

1#、2#、3#太阳能已安装

内部基础处理完毕

下周播报预告：泰华版块看房笔记。

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