11月土拍：流拍再回，国泰再拿城北开发区地块

黄瓜vs青州论坛

10月份青州土拍市场令人意外地出现了土地流拍；流拍地块位于开发区王母宫板块，可见城北市场仍不被开发商们待见。11月15日，该地块再次被挂出，24日，经过十轮出价，最终被国泰置业收入囊中。
11月24日土拍

青国土资告字【2017】057号

1地块位置


2地块信息


3相关分析本地块位置太偏北，但地块价格便宜，预计房价也不会太高，多层建筑经济适用，适合开发区上班的刚需购买。
国泰置业带有明显的本地开发商特征，源自城北，植根城北，自09年成立以来，相继在城北开发了国泰民居、国泰家园等楼盘，今年又新开工建设东夏花园项目。去年高价拍得的城南南山豪庭对面地块，开发品质相对较高的月桥花院项目，但工程进展缓慢，至今尚未开盘。

月桥花院鸟瞰图

城北是青州目前唯一没有高品质楼盘的区域，这跟城北环境和刚需为主有关，目前309国道以北新房房源较少，309以南在售的青城樱园、雍和府、中晨天玺尚有不少房源。明年，城北近城区域将有高品质大盘入市，敬请期待！

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