王府花园小区业主无端被限电 物业管理处称是无奈之举

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小区业主无端被限电 物业管理处称是无奈之举

时间：2011-3-17 11:49:46   来源：青州新闻网
  
　　青州新闻网3月16日讯（记者 曾庆鑫 实习生 李晓明 报道）最近，有市民在民生在线投诉，说某小区物业不但不作为，而且以不交物业费为由给居民限电。不仅影响店铺正常经营，更影响了居民的正常生活。记者随即来到该市民反映的小区了解情况，没想到，小区业主、物业各执一词，谁也不让谁。
　　业主突然被限电 很愤怒

　　记者来到王府花园沿街商铺，经营一家店铺的王师傅向记者反映了一些情况。王师傅告诉记者：“从今年3月4号开始就被限电，物业仅仅给充10块钱的电费，现在，连10块钱也不给充了。我们交了管理费，就应当享受相应的服务，没有提供任何物业管理服务，他们凭什么收取这笔费用，并且还以交物业管理费来限制我们买电呢?”

　　记者在王师傅家看到，家里所有的电器插座都没有接通电源。店铺也冷冷清清，没有顾客。王师傅告诉记者，“家里总共还有五六度电，现在连电器都不敢开，更不用说营业了。剩下的这点电就留着给儿子晚上写作业用了。”

　　“最近日本地震海啸，想看看怎么个情况都不舍得开电视，实在忍不住了，就打开看一眼接着关了。”王师傅向记者抱怨。

　　说到小区物业为什么给限电，王师傅更是满腹怨言。“就是因为我们没交齐物业费，但是我交了物业费他们也不给提供服务。我从09年搬过来，前两年一直积极缴纳物业费，但是他们连基本的卫生都不给打扫，都是我自己扫的。车子放在院里，车牌都丢了，他们说不管。”“交了物业费，不给提供服务，我凭什么交这个钱？”王师傅说着气不打一处来。

　　物业收不齐管理费 很无奈

　　记者随即采访了该物业管理办公室，负责人李女士说，物业公司这样做只是一种收取物业费的手段，这样做有两层意思，一层意思是为了收取2011年度的物业费；第二层意思是催收业主补交物业费，否则就停止向他们售电。李女士介绍，该小区内有上百户业主，只有一少部分业主不交物业费，物业公司从接管该小区物业以来，并没有给不交物业费的业主停止过售电，只是采取了“限电措施”，然而仍有部分业主不缴物业费。物业公司表示，目前采取这种手段也是迫不得已。

　　相关法律法规

　　记者通过咨询法律人士了解到，该物业公司的这种做法是不合理的。电的提供与使用是业主与供电部门之间形成的一种法律关系，物业公司售电属于代售行为，而业主与物业公司之间是物业服务的法律关系，两者是不同的法律关系。物业公司无权对业主停止售电，更不能因为业主没有交纳物业费而停止售电，这样做侵犯了业主的合法权利，如果物业公司不及时卖电给业主，业主可以以物业公司违反了供电合同起诉物业公司。

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小西

小区入住70%就可以成立业主委员会，由业主委员会出面把这家物业请走，重新委托家物业公司管理。

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引用第2楼小西于2011-03-22 21:59发表的 :
小区入住70%就可以成立业主委员会，由业主委员会出面把这家物业请走，重新委托家物业公司管理。

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