贾卧龙：地产行业实现突围需要王石的攀峰精神

huanggua

前日万科董事长王石再次登顶珠峰，并以其60岁高龄刷新了国内最长者登峰纪录。此举不禁让我对这位地产界老友平添一份敬佩之情。曾听闻“爱山者仁，爱水者智”，登山与其说是一种挑战行为，不如说是一种精神诠释。现如今新政调控效应逐渐显效，地产行业随之迎来多方挑战，如何在险象迭生的政策调控下突出重围，想必采取行动的同时更需要王石的攀登精神。 　　在“新国十条”满月之后，房地产市场并未呈现量价齐跌的预期，关于国家宏观调控方向的各种猜测蜂拥而至，使得原本处于政策观察期的地产行业危声鹊起。其实，在西方经济词典中“宏观调控”一词并不存在其中，而具有中国特色的宏观调控落脚点是“建立计划、金融、财政之间相互配合和制约的机制，加强对经济运行的综合协调”。由此初衷可见此番楼市调控新政依旧是站在整体经济局势的把控下给楼市降温，而并非是简单的给楼房降价。房价下跌不是一朝一夕之事，价格也不是越低越好，只有发挥市场自我调节机制，促进价格理性回落才是调控的真正意图，这其中恰好体现出登山的内在哲学，登山并不一定走得越快越好，想要勇攀高峰，先要稳扎稳打走好脚下的每一步路。 　　随着调控政策的密集出台，政府调控尺度逐渐收紧，开发商、消费者、代理公司不约而同陷入观望僵局，如果房地产行业被调控政策持久挫伤，由此将影响经济链条的整体安全性，进一步促使宏观经济陷入停滞的漩涡。政策在重创楼市的同时，股市在一旁率A股暴跌成为全球最熊股市，世界环境下欧债危机也引发经济二次探底的忧虑。内外忧患使得温总理在发言中指出“应防止多项政策叠加的负面影响，始终合理把握政策力度。”一番话说明合理调控才是王道，促进市场健康发展才是调控根本。正如登山者王石，面对困难重重的世界第一高峰，他所做的仅仅是奋勇登山，而并非抱怨山路崎岖难行，地产商在新政的调控中应扮演好积极的倡导者，而非扮演政策摧毁者的负面角色。 　　此轮调控政策无疑将房产市场带入前所未有的困顿期，但是政策调控同样也是把双刃剑，在地产行业承受重压的情况下，调控环境的变化必将加快行业的重新洗牌和转型，如果房产商能够抓住机遇重新梳理经营理念，积极面对政策要求突出重围，那么将带领整个地产市场逐步走向完善和优化。现在地产行业的发展阶段就如同登山攀到了半山腰，虽然越往高处走危险和困难越来越多，体力精力损耗也越来越大，但是只要坚守正确的职业操守和信念， 通过战略转型积极塑造和提升品牌形象，必然将在这次调控风潮中获得发展的先机。 　　面对政策调控带来的危机和冲击，王石再次登顶珠峰的行动无疑为房地产市场注入了 生机和活力，只有坚持信念积极调整战略，才能促使地产行业突破重围绝处逢生。期待地产行业如爬山虎般不离不弃沿绝壁而向荣！