青州隆盛花园开发商不交房，业主提前入住

瓜弟

在潍坊青州有这么一个小区，名叫隆盛花园。按照业主和开发商的约定，早在2011年12月就应该交房。可是到了今年6月，这房子依然没有动静。辛辛苦苦买上的房子，遇到了这么一个不诚信的开发商，你说能不着急吗？而且小区业主们每次去找开发商，都是等一等等一等。这要等到猴年马月啊。
在潍坊青州凤凰山东路和云门山南路路口附近的隆盛花园外，聚集了数十位业主。业主们告诉《生活帮》的帮办，因为房子迟迟拿不到，他们非常无奈。
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周先生：“开发商说的是挺好，说五一又说十一拖拖，没办法工地没人。”
按照合同约定，开发商应该在2011年12月31号交房，但因为工期问题，交房时间一再延后。
任先生：“闺女结婚，结婚用新房，孩子都会走了，还没交房。”
业主们说，当初买房子基本上都是按照全款来交的，而且小区的维修基金、开户费、电视费等都已经交上。可是一年多的时候过去了，迟迟不见小区施工有任何进展。
任先生：“去年3月一直到现在没改观，电梯光外壳，都是这个情况。”
任先生说，业主们所购买的二号楼、三号楼和四号楼的门窗都已经安装完毕，目前只剩下电梯、水电还没有到位。
“4号楼11层，60多户，3号楼高层17层，将近200户业主。”
“找不到开发商，担心携款跑，一直很担心，每次来就是找不到。”
业主们不仅为交房时间发愁，而王先生直到现在都不清楚自己买的房子到底在哪一层。
王先生说，按照市里的规划，王先生所购买的2号楼目前只允许盖到11层。由于自己所在的楼层不存在，开发商就把王先生的房子调到了9层。但开发商没有告诉王先生9层的那一户是他家的。而且王先生买房的时候签的是房屋认购书，并不是正规的商品房买卖合同书。
“我担心没我的房子，没签正式合同，找过多次，遥遥无期，毫无办法，求助媒体。”
按照业主们的说法，开发商确实有点不大靠谱，房子拖了一年半迟迟不交房，到底啥原因啊。每次业主去找，都找不到管事的，就是说让等一等等一等，黄花菜都凉了，你们还没有交房。而且王先生的房子你们给调到了9层，调就调了得告诉人家9层的哪一户啊。钱一分不少给你们，可你们怎么做的呢？就在帮办采访的时候，遇到了几位已经入住的业主，业主说我们也是没办法没房子住啊，不管开发商交不交房，我先住着吧。

                无奈：开发商不交房 业主提前搬进入住
在隆盛花园小区里，《生活帮》的帮办见到了刚接孩子放学回家的刘女士。刘女士说，由于开发商迟迟不交房，他们所租的房子又已到期，无奈之下只好提前搬进来入住。
住房业主：“着急住，没交房要的钥匙。”
帮办看到，整个小区六栋房子，目前只有1号楼的居民提前搬了进去。虽然业主们是搬进去了，但房子并没有得到相关部门的验收。
“搬进去一半了，没地方住了。”
针对业主们反映小区迟迟不交房的事情，帮办找到了小区的开发商，山东隆嘉房地产置业有限公司的工作人员。
开发商潘经理：“晚交一天，违约金都多，人员工资都在这里，我们希望建起来房子。”
潘经理说，作为开发商他们也希望早点交房，目前2、3、4号楼的水电都已到位，就只剩验收交房，并不像业主们所说的没有通上水电。
“现在是施工方不建了，工程款呢，钱很及时到位，可以去结算，现在去建设局协调结算的事了。”
                开发商：迟迟不交房 问题出在建筑商
潘经理说，按照开发商和建筑公司的约定，他们早就把工程款打给了对方。不交房的问题出在建筑商身上。
陈经理：“建筑商和组建的项目部有纠纷，所以没验收，盖了章，质监部门才能验收。”
负责小区开发的陈经理告诉帮办，建筑商不提供盖了章的竣工验收材料，有关部门就无法进行验收，交房时间只能拖着。
任先生：“你的解释不合理，把钱给你了，延期一个月可以，一年半了不能理解，来了就托，挣钱都是很辛苦的。”
随后，帮办让开发商潘女士给负责3号楼施工的项目部张经理打去了电话，核实不盖章问题到底出在哪儿？
“施工单位工程完成，我去找的谁，资料报给你，你能去验收吗？”
“我得一步步去协调。”
电话中张经理表示，3号楼的确是他负责施工，如果验收房屋就必须有建筑商高原公司的盖章。
潘经理：“3号楼的，张经理，资料没高原盖章，报不上盖不上，高原不盖章，没法去高源的项目部，高源不盖章，他没法去质监站。”
潘经理说，他们也曾想过通过法律途径要求建筑商尽快盖章验收交房，但这种方式耗时时间长拖不起，所以开发商才去找建设局相关部门协调，但始终没有结果。
“施工方和承建人，无法达成一致，需要建筑商盖章的盖不上，建设局召集各方协调。”
而经过建设局多次协调，开发商、建筑商始终没有达成一致意见。而且潘经理也说，这里面的矛盾也不是一时半会能说清楚的。而对于何时能够交房，开发商并没有给出确切的日期，只是表示需要等。
“何时盖章？”
“章在建筑商那里，交房无期限了是吗？”   
不管谁原因，房子是你盖的，钱给的你，不交房就要找你啊。不管你们之间怎么着，这房子不能再拖了。等帮办采访完，开发商潘女士给《生活帮》打来电话说，建筑商已经和他们见面开始着手验收工作了，也希望市里有关部门出面协调，尽快将这个问题解决。