潍坊:住6年没办房产证 开发商东联置业卷款跑路

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导读：“一次性付清房款却办不到房产证，钱都被开发商挪用了。”和张先生一样，约90户业主齐刷刷一次性交清了房款，入住6年后却依然没有等到期待中的房产证，开发商一拖再拖之后竟携款失踪。近日，潍坊市寒亭区怡海花园小区的张先生向本网反映了这一情况。
　　中国山东网12月15日讯 (记者 刘霞)“一次性付清房款却办不到房产证，钱都被开发商挪用了。”和张先生一样，约90户业主齐刷刷一次性交清了房款，入住6年后却依然没有等到期待中的房产证，开发商一拖再拖之后竟携款失踪。近日，潍坊市寒亭区怡海花园小区的张先生向本网反映了这一情况。
　　怡海花园小区由潍坊东联置业有限公司(下称东联置业)开发，2005年张先生与东联置业签订购房合同并一次性付清全额房款，不料却延迟半年才交房。与张先生相同遭遇的还有楼内约90户业主。按照合同约定，开发商逾期交房超过60日后，业主有权解除合同，对不解除合同的业主则支付已交付房款价万分之五的违约金。“没想到开发商会跑路，真后悔当时没索要违约金。”和大多数业主一样，张先生认为只要住得踏实，房产证慢慢办理就行，便未向开发商追讨违约金。
　　然而入住多年后，开发商承诺的房产证却一直杳无音信，业主因此也无法将房产转让或抵押再融资。由于合同上只规定开发商申办房产证的期限，对逾期未办理房产证的违约赔偿却只字未提，业主只能多次与开发商交涉，开发商却一再拖延。直至2008年，东联置业办公地点人去楼空，无法联系到开发商让业主们一下子“心里没了底”。
　　业主们从房管局获得证实，东联置业在收清款项后，并未向房管局提出房产证办理申请，契税发票、相关材料及费用也没有交给房管部门，无法办理房产证。潍坊市寒亭区房管局对此也作出表态称，由于潍坊东联置业有限公司的法人代表不是本地人，政府部门也无法与其取得联系，建议业主最好通过法律途径解决此事。
　　有业主猜测东联置业失踪的原因，“当时正值炒股热，因为炒股跑路的开发商有很多。”另有业主称，东联置业的法人代表迟近臣跑路后，仍有人见其在潍坊房地产界活动，并在青岛等地设有公司。
　　记者从潍坊工商局网站了解到，潍坊东联置业有限公司由于未按规定接受潍坊工商局2007年度检验，已于2008年底被列入拟吊销营业执照企业名单。就此记者咨询了相关律师，律师称，对已注销企业，业主可以开发商附随义务未办理为由向公安机关报案，追究相关责任人的责任。